SAINT-GÉRAND-LE-PUY | à vendre MIXTE ACTIVITES-BUREAUX 3500 m²
Réf. : 03.0032
Secteur
Divisibilité
Non
Prix de vente
380000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² vous propose à la vente un ensemble immobilier de 3 500 m² situé à Saint-Gérand-le-Puy, divisé en deux parties. Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité.
Le bien se compose d'un bâtiment principal d'environ 2 000 m² réparti sur quatre niveaux de 500 m² chacun, ainsi que d'un local d'activité indépendant d'environ 1 500 m².
Le bâtiment principal comprend :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 96 m² avec vitrine sur rue
Du 1er au 3e étage : de grands plateaux exploitables selon les besoins (stockage, bureaux, ateliers)
Au dernier étage : des vestiaires avec sanitaires homme/femme, une cuisine et une salle de pause
Un appartement de 100 m² à rénover (pouvant servir de logement de fonction)
Le local d'activité indépendant, d'une superficie de 1 500 m², offre une grande capacité de stockage, idéal pour un entrepôt, un garage, une activité logistique ou artisanale.
Équipements et caractéristiques :
Système d'alarme incendie et télésurveillance
Accès semi-remorque, monte-charge possible selon aménagement
Porte sectionnelle récente (accès poids lourds)
Toiture et structure en bon état
Cet ensemble présente un fort potentiel d'exploitation pour différents types d'activités professionnelles.
Prestations
- Alarme incendie
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :6m
- Individuel fioul
- Issue de secours
- Local social
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 3500m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
380000 Euros NET VENDEUR (soit 108.57 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
6842 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière : 6.842,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.