COURNON D'AUVERGNE | à vendre LOCAL COMMERCIAL 1464 m²
Réf. : 63.0460
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Prix de vente
1600000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, propose à la vente un local commercial récent et indépendant de 1 420 m² sur axe passant à Cournon d'Auvergne, près autoroutes et galerie Intermarché du Cendre.
Répartition : 1 035 m² surface de vente, 195 m² dépôt (sectionnelle 3x3 m), mezzanine 153 m², local social 37 m² (sanitaires, douche, kitchenette). 27 parkings disponibles.
Vitrines 22 ml, rideaux motorisés, h° plafond jusqu'à 6,80 m, clim réversible. Idéal retail/showroom/services premium contactez-nous pour visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :27
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus Rosa Bonheur (221m) - Lignes : C, 22
- Bus Boutons d'Or (316m) - Lignes : P35
Surfaces proposées :
Surface totale : 1464m²
DPE GSE :
DPE: 113 kWh/m².an - classe : C
GES: 7 kgeqCO2/m².an - classe : B
Prix
Prix de vente:
1600000 Euros NET VENDEUR (soit 1092.9 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
14500 €
Frais
Honoraires commercialisation :
3.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.