CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 110 m²
Réf. : 63.0511
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
236000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité immédiate du Brézet. Ce secteur dynamique et facilement accessible constitue un emplacement de choix pour développer une activité professionnelle.
Dans un immeuble de 2005, le plateau se compose de 2 grands bureaux (avec points d'eau) d'environ 28 m², 1 bureau de 14 m², 1 salle d'attente de 13,6 m², 1 espace cuisine et 1 sanitaire PMR. Fonctionnels, accessibles PMR, lumineux et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un accès facilité par la proximité du tramway. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant s'installer rapidement dans un environnement accessible et valorisant.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Grille électrique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :2
- Nombre de bureaux :4
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- RT 2005
- Sanitaire(s) PMR
- Site clos
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus Gravanches (159m) - Lignes : E3, S11
- Bus Monferrand - Place de la Fontaine (179m)
- Tram Montferrand La Fontaine (201m) - Lignes : A
- Bus Lycée Marie Curie (203m)
- Quai Résidence St Jean (297m) - Lignes : B
- Tram Musée d'Art Roger Quilliot (424m) - Lignes : A
Surfaces proposées :
Surface totale : 110m²
DPE GSE :
DPE: 125 kWh/m².an - classe : C
GES: 3 kgeqCO2/m².an - classe : A
Prix
Prix de vente:
236000 Euros NET VENDEUR (soit 2145.45 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
1960 €
Frais
Honoraires commercialisation :
7% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. Rédaction de l'acte à la charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.