CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 465 m²
Réf. : 63.0488
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 142 m²
Prix de vente
790000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose 3 plateaux de bureaux entre 142 et 176 m² environ, situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Accessibilité PMR
Si divisé en 3, chaque plateau se compose de 5 à 7 bureaux en excellent état d'entretien
Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu
Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :
- Remplacement des convecteurs électriques
- Mise à jour du réseau informatique
- Climatisation de certains bureaux
- Création de bloc sanitaires sur un des plateaux et division en 2 pour les autres (facilement réalisables )
Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.
Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.
Le vendeur prendra à sa charge les cloisons coupe-feu entre les plateaux et les compteurs électriques pour chacun.
Les prix s'entendent par plateau.
Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !
| Batiment - Lot | Surface | Prix vente | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Plateau 142m² sans bloc sanitaire (5 bureaux) | ~ 142m² | 213 000 euros | 3 places | Immédiate |
| Plateau 147m² (7 bureaux) | ~ 147m² | 262 600 euros | 4 places | Immédiate |
| Plateau 176m² (6 bureaux et 1 openspace) | ~176m² | 314 400 euros | 5 places | Immédiate |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
- Nombre de bureaux :19
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 465m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
790000 Euros NET VENDEUR (soit 1698.92 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
12208 €
Frais
Honoraires commercialisation :
6% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.