AUBIÈRE | à vendre BUREAUX 517 m²
Réf. : 63.0481
Secteur
Aubière
Divisibilité
Oui
Mini: 170 m²
Prix de vente
1586600 Euros HT
Disponibilité
1ER SEMESTRE 2027
CIDERA² propose en VEFA 3 plateaux bureaux neufs Aubière centre-ville (début 2027) :
170 m² RDC brut fluides prêts (accueil public), 173/174 m² R+1/R+2 finis (climatisation, sols, murs, électricité).
2 parkings/ plateau inclus, proximité commerces. Idéal pour structurer votre siège en centre-ville animé. Accompagnement projet global. Dossier commercial sur demande.
| Etage | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| RDC (clos couvert) | 170m² | 486 000 euros HT | 2 859 euros HT | 2 places couvertes (n°1 et 2) |
| R+1 (plateau fini) | 174m² | 532 000 euros HT | 3 057 euros HT | 2 places couvertes (n°3 et 4) |
| R+2 (plateau fini) | 173m² | 568 600 euros HT | 3 287 euros HT | 2 places couvertes (n°5 et 6) |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :6
- Open Space
- RE 2020
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
Lignes T2C n°3 et 12 au pied de l'immeuble
- Bus AUBIÈRE Pl. des Ramacles (24m)
- Bus Peuplier (222m)
- Bus Champvoisin (338m)
- Bus Joliot Curie (373m)
- Bus Le Prat - Bâtiment A (405m) - Lignes : P40
- Bus Marcel Michelin (440m)
- Bus Casati (482m)
- Bus Le Prat - Bâtiment F (493m) - Lignes : P40
- Bus Prat (495m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 517m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1586600 Euros HT (soit 3068.86 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Régime fiscal : TVA. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.