LA ROCHE BLANCHE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1397 m²
Réf. : 63.0406
Secteur
2ème couronne sud
Divisibilité
Oui
Mini: 226 m²
Loyer / an
118745 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à la location des locaux d'activité / entrepôts neufs, au sein d'un site clos et sécurisé, au cur de la zone d'activité de La Roche Blanche.
Superficies disponibles de 226 m² à 1 397 m², avec possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins.
Chaque cellule, conforme à la norme RE2020, est livrée brute avec fluides en attente, porte vitrée avec châssis attenants, porte sectionnelle 4 x 4,5 m, et hauteur sous plafond de 6 m.
Accès poids lourds facilité.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
| Cellules | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| Cellule 3 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements |
| Cellule 4 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements |
| Cellule 5 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements |
| Cellule 6 | 422 m² | 35 870 euros | 2 850 euros | 2 stationnements |
| Cellule 7 | 226 m² | 19 210 euros | 1 530 euros | 2 stationnements |
Prestations
- Accès plain-pied
- Charge au sol :1tonne/m²
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond :6m
- Porte sectionnelle motorisée :4x4,50m
- RE 2020
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 1397m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
118745 Euros HT / an (soit 85 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
9453 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
13970 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.