COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 40 m²

Réf. : 63.0391
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
7800 Euros HT / an
Disponibilité
Fin mars

À louer avec CIDERA², local commercial d'environ 40m² entièrement rénové en centre-ville de Cournon d'Auvergne, au cœur d'un pôle commerçant dynamique. Situé parmi de nombreux commerces de proximité (coiffeurs, bars, agences, santé, banque, tabac…), ce local offre une excellente exposition commerciale.

Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 ml sur un axe très passant, d'un aménagement de qualité : vitrine double vitrage, menuiseries alu, carrelage, sanitaires récents, convecteurs radiants. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir une large palette d'activités (commerce, service, profession libérale). Local clé en main, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds.

Prestations

  • Carrelages
  • Convecteurs électriques
  • Faux plafond
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Informations générales

Accès - Desserte :
A 4mn (300m) des lignes T2C 22, 34 et C - Bus Sans nom (160m) - Bus Dômes (251m) - Lignes : 34, C, 22 - Bus Graveyroux Commerces (497m) - Lignes : 34

Surfaces proposées :
Surface totale : 40m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

7800 Euros HT / an (soit 195 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

237.7 Euros NET / an

Taxe foncière indicative :

857 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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