COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 40 m²

Réf. : 63.0391
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
7800 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Découvrez ce local commercial entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cournon d'Auvergne, une zone très commerçante. Ce local est parfait pour une entreprise cherchant à bénéficier d'une haute visibilité et d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques du Local :

- Emplacement : Situé parmi divers commerces tels que coiffeurs, bars, agences immobilières, professionnels de santé, laboratoire, banques, et un tabac, garantissant un flux continu de potentiels clients.
- Vitrine : Profitez d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité.
- Aménagements de Qualité : Le local comprend une vitrine en double vitrage avec menuiserie en aluminium, carrelage au sol, convecteurs radiants pour un chauffage efficace, et des sanitaires modernes.
- Polyvalence : Le design et les aménagements du local le rendent adapté à une multitude d'activités commerciales.

Ce local rénové constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un environnement dynamique et de bénéficier d'une excellente visibilité. Sa rénovation récente assure peu de maintenance à prévoir et vous permet de démarrer vos activités commerciales immédiatement.

Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des emplacements les plus prisés de Cournon d'Auvergne.

Prestations

  • Carrelages
  • Convecteurs électriques
  • Faux plafond
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Informations générales

Accès - Desserte :
A 4mn (300m) des lignes T2C 22, 34 et C - Bus Sans nom (160m) - Bus Dômes (251m) - Lignes : 34, C, 22 - Bus Graveyroux Commerces (497m) - Lignes : 34

Surfaces proposées :
Surface totale : 40m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

7800 Euros HT / an (soit 195 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

237.7 Euros NET / an

Taxe foncière indicative :

857 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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