CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 220 m²
Réf. : 63.0413
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
25000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet. Avec sa grande vitrine offrant une visibilité n°1, ce local est parfait pour une boutique, une agence commerciale ou des bureaux cherchant à maximiser leur exposition.
Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité performante. L'espace est actuellement cloisonné avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager facilement selon vos besoins spécifiques.
Il comprend également un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaire aux normes PMR. Plusieurs places de parking sont disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout appréciable pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes, offrant une opportunité idéale pour développer votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus Kepler (85m) - Lignes : 9, 36, 35, E4, E5
- Bus Centre Routier (230m) - Lignes : 10
- Bus Lycée Gergovie (348m) - Lignes : Inspire B, E3, S11
- Bus Cugnot (367m) - Lignes : 10, Inspire B
- Bus Parlette (399m) - Lignes : 21, E3
- Bus Herbet (408m) - Lignes : 10, 36, 35, P01, P06, E4, E5
Surfaces proposées :
Surface totale : 220m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
25000 Euros HT / an (soit 113.64 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5500 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5060 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.