CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 1689 m²
Réf. : 63.0070
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 384 m²
Loyer / an
327771 Euros HT / an
Disponibilité
08/2026
À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.
Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige contactez-nous pour une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| Local commercial | RDC | 1305 | 259 035 euros | 40 places couvertes |
| Local commercial pour restauration | RDC | 384 | 68 736 euros | Néant |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :40
- Open Space
- Parking 2 roues :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
- Bus Anatole France (260m)
- Bus Herbet (299m)
- Bus Agrippa d'Aubigné (317m)
- Bus CHU Estaing (360m)
- Bus Deux Patriotes (480m)
Surfaces proposées :
Surface totale : 1689m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
327771 Euros HT / an (soit 194.06 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.