AUBIERE | à louer LOCAL COMMERCIAL 636 m²

Réf. : 63.0514
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
59600 Euros HT / an
Disponibilité
1er septembre 2026

Sur un axe commercial majeur, découvrez ce local d'environ 636 m² (515 m² en rez-de-chaussée + 121 m² à l'étage), idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et stockage.

En façade (1ère ligne) :

- Hall d'accueil valorisant pouvant servir de showroom

- Bureau climatisé, espaces showroom et locaux sociaux (sanitaires, vestiaire, douche)

- Surface commerciale d'environ 242 m², isolée, chauffée, avec 5 m de hauteur

- À l'étage : bureau climatisé et openspace lumineux

En fond de bâtiment (2nde ligne) :

- Dépôt d'environ 180 m² avec sanitaires

- Bureau complémentaire à l'étage

- Ensemble isolé et chauffé (aérothermes gaz), offrant des possibilités d'aménagement (mezzanine) et d'adaptation à votre activité (porte sectionnelle possible).

Facile d'accès, fonctionnel et modulable, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Prestations

  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Aérothermes
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous plafond :5m
  • Individuel au gaz
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Toiture isolée
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :
- Bus Clermont-Sud-Aubière (148m) - Bus Pont de Sarliève (258m) - Bus Z.I. Ribes (305m)

Surfaces proposées :
Surface totale : 636m²

DPE GSE :
DPE: 500 kWh/m².an - classe : F
GES: 32 kgeqCO2/m².an - classe : D

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

59600 Euros HT / an (soit 93.71 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

4700 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction d'actes à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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