AUBIERE | à louer LOCAL COMMERCIAL 418 m²

Réf. : 63.0048
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
38000 Euros HT / an
Disponibilité
01/09/26

Situé sur un axe commercial majeur, ce local d'environ 418 m² (337 m² en rez-de-chaussée + 81 m² à l'étage) offre une configuration idéale pour showroom, bureaux et stockage.

Au rez-de-chaussée : hall d'accueil, bureaux, sanitaires, vestiaire avec douche et surface commerciale d'environ 242 m².
À l'étage : bureau climatisé, openspace lumineux et espace social avec kitchenette.

Local isolé et chauffé (aérothermes gaz), avec possibilité d'aménagement (mezzanine) et installation de porte sectionnelle pour les livraisons.

Facile d'accès, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un grand parking commun et de la proximité immédiate des transports et axes autoroutiers.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Prestations

  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Aérothermes
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous plafond :5m
  • Individuel au gaz
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Toiture isolée
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :
Arrêts de bus à proximité immédiate : Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 22 : Lycée Lafayette - COURNON Hortensias / Ligne 23 : Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle / A 20mn à pied du Tram (1,7 km) Arrêt Lafayette /

Surfaces proposées :
Surface totale : 418m²

DPE GSE :
DPE: 500 kWh/m².an - classe : F
GES: 32 kgeqCO2/m².an - classe : D

Type de bail :
Commercial

Prix

Loyer annuel:

38000 Euros HT / an (soit 90.91 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

3176 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Le dépôt de garantie peut être remplacé par une Garantie A Première Demande. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.176,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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