AUBIÈRE | à louer LOCAL COMMERCIAL 48 m²
Réf. : 63.0513
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
26400 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Au cur de la galerie commerciale Plein Sud à Aubière, CIDERA² vous propose à la location un local commercial de 142 m², entièrement de plain-pied, idéal pour une activité de commerce, services ou loisirs. Situé en plein flux de circulation, ce local bénéficie de la notoriété et du dynamisme du centre, adossé à l'hypermarché Auchan.
La galerie Plein Sud regroupe plus de 50 boutiques (mode, cadeaux, loisirs, restauration, services) et profite d'environ 2 500 places de stationnement gratuites, assurant une excellente accessibilité et une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans une zone commerciale reconnue et attractive.
Prestations
- Accès PMR
- Alarme avec PC
- Alarme incendie
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR communs
- Sanitaires privés
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21
Surfaces proposées :
Surface totale : 48m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
26400 Euros HT / an (soit 550 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5530 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
1710 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.