CLERMONT-FERRAND | à louer BUREAUX 455 m²
Réf. : 63.0524
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 200 m²
Loyer / an
55000 Euros / an
Disponibilité
01/12/2026
À partir de décembre, plateau de bureaux d'environ 455 m² en très bon état, situé dans la zone tertiaire de La Pardieu, à 2 pas de la gare SNCF et du tram.
Composition : 15 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, local social avec kitchenette, espace dépôt/garage rare sur le secteur.
18 stationnements privatifs, dont 2 avec bornes de recharge électrique.
Locaux divisibles.
Emplacement stratégique, fonctionnalité et rareté au rendez-vous.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Issue de secours
- Local social
- Moquette
- Nombre de bureaux :15
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR communs
- Skydome
Informations générales
Accès - Desserte :
- Tram Lycée La Fayette (264m) - Lignes : A
- Bus Lycée La Fayette (289m) - Lignes : C, E3, E6
- Bus La Pardieu Gare (308m)
- Train Clermont - La Pardieu (405m) - Lignes : IC, TER 08, TER 26, TER 80, TER 81
Surfaces proposées :
Surface totale : 455m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
55000 Euros / an (soit 120.88 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
8645 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent : les espaces verts, entretien parking, salage déneigement, entretien toiture, électricité communs, entretiens sanitaires et communs, petites réparations, entretien bornes de recharges, etc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.