CLERMONT-FERRAND | à louer BUREAUX 160 m²
Réf. : 63.0486
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
20000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 160 m² (parties communes incluses), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant bien entretenu.
Le local se compose de 2 bureaux individuels, d'un openspace, d'un local social et d'un garage / zone de stockage ou préparation commande avec porte sectionnelle.
Les sanitaires (H/F) sont communs à 2 autres sociétés.
Vous bénéficiez d'un accès à la Fibre, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes autoroutiers.
3 stationnements sont attribués au lot, et l'environnement de travail est valorisé par la présence d'espaces verts.
Prestations
- Alarme anti intrusions
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Skydome
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus La Pardieu (171m) - Lignes : 23, C, 22
- Tram Lycée La Fayette (293m) - Lignes : A
- Bus La Pardieu Gare (338m) - Lignes : 23, C, 22
- Tram La Pardieu Gare (404m) - Lignes : A
- Bus Évariste Galois (492m) - Lignes : E6
Surfaces proposées :
Surface totale : 160m²
DPE GSE :
DPE: 149 kWh/m².an - classe : C
GES: 4 kgeqCO2/m².an - classe : A
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
20000 Euros HT / an (soit 125 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
3520 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
3085 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.085,00 En sus frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée à 650 HT à partager entre Bailleur et Preneur. Frais de gestion technique à 5 % HT du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.