CLERMONT-FERRAND | à louer BUREAUX 408 m²
Réf. : 63.0479
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
48144 Euros HT / an
Disponibilité
01/01/2026
À louer, avec CIDERA² Clermont, un plateau de bureaux d'environ 408 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire, bénéficiant de 6 places de parking extérieures privatives.
Les locaux, en très bon état, sont climatisés, fibrés et organisés comme suit : 1 bureau d'accueil, 14 bureaux individuels, une grande salle de réunion, un local informatique climatisé, une salle de repas, locaux techniques, local ménage, espace repro.
Un outil de travail complet, prêt à l'emploi, parfaitement adapté pour des équipes nécessitant plusieurs bureaux fermés et des espaces supports.
Accessibilité renforcée par la proximité immédiate de la ligne A du tram et de plusieurs lignes de bus. Dossier et visite sur demande auprès de CIDERA² Clermont.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :6
- Nombre de bureaux :14
- Parking Extérieur
- Peinture
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
Informations générales
Accès - Desserte :
- Bus La Plaine (168m) - Lignes : 61, E3
- Tram La Plaine (190m) - Ligne : A
- Bus Champratel (245m) - Lignes : S13, P33, P37
Surfaces proposées :
Surface totale : 408m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
48144 Euros HT / an (soit 118 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
8000 Euros / an
Taxe foncière indicative :
8007 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.