CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 933 m²
Réf. : 63.0358
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
144565 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Opportunité de location Immeuble « Marine & Co » Parc technologique de La Pardieu
Avec CIDERA², implantez vos équipes au cur du quartier technologique de La Pardieu, au sein de l'ensemble immobilier récent et dynamique « Marine & Co ». Des plateaux de bureaux neufs et fonctionnels y sont proposés dans un environnement tertiaire de premier ordre.
Surface totale disponible : 933 m², répartis sur 2 niveaux, avec possibilités de division à partir de 248 m² afin d'accompagner vos besoins d'implantation ou de développement.
* Rez-de-chaussée : 248 m² de bureaux neufs, livrés finis non cloisonnés, au loyer de 155 HT HC/m²/an.
* 1er étage : 677 m² de bureaux neufs, divisibles à partir d'environ 250 m², au loyer de 155 HT HC/m²/an.
Les plateaux sont livrés finis, prêts à être aménagés selon votre organisation interne :
- Sol, murs périphériques et plafonds achevés.
- Luminaires type plaques LED encastrées en faux-plafond.
- Prises de courant en périphérie.
- Blocs sanitaires aux normes PMR.
- Climatisation réversible et ventilation assurant confort thermique toute l'année.
Parking commun clos de 66 places, offrant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un espace commun convivial, complété par une grande terrasse accessible à l'ensemble des occupants, favorise les échanges informels, les pauses et le bien-être au travail.
Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cur de La Pardieu :
- Proximité immédiate d'hypermarchés, de nombreux restaurants, de salles de sport et de crèches.
- Accessibilité facilitée par les transports en commun et les grands axes routiers, permettant à vos équipes et à vos clients de rejoindre facilement le site.
Les locaux sont d'ores et déjà disponibles. Les aménagements intérieurs peuvent être étudiés et optimisés avec vous pour adapter les espaces à votre organisation (openspace, bureaux cloisonnés, salles de réunion, etc.).
Pour organiser une visite ou étudier un projet sur mesure, contactez-nous dès maintenant.
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 933m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
144565 Euros HT / an (soit 154.95 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
23325 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
14947 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.