CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1709 m²
Réf. : 63.0309
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
272700 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Au sein de l'ensemble immobilier "Marine & Co" dans le quartier technologique de La Pardieu, vous bénéficiez d'une opportunité unique de location de bureaux modernes, avec une surface totale disponible de 1 709 m², divisible dès 248 m² pour s'adapter à votre organisation. Les plateaux neufs sont livrés finis, équipés de sol, plafond, prises de courant, LED, climatisation réversible, ventilation, et sanitaires PMR.
- Rez-de-chaussée : plateaux neufs divisibles à partir de 248 m² au loyer annuel de 155 HT HC/m².
- 1er étage : 783 m² existants avec sanitaires privés, grands rangements, climat. Loyer 165 HT HC/m²/an. 677 m² de plateaux neufs divisibles, au même loyer que le rdc.
Tous les locataires profitent d'un grand espace commun, terrasse partagée et de 66 places de parking extérieures. Le secteur La Pardieu assure proximité immédiate des hypermarchés (Auchan, Carrefour), restaurants, crèches, salles de sport, et accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun (tram ligne A, bus, gare SNCF à moins de 10 mn à pied).
Ce site est idéal pour les entreprises cherchant flexibilité, visibilité et confort de travail dans un environnement tertiaire riche en services et attractif pour les salariés. Contactez-nous pour saisir cette opportunité ou organiser une visite avec CIDERA², votre conseil spécialisé en immobilier d'entreprise en Auvergne.
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Existant | 1er étage | Plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 euros (10 770 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 1709m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
272700 Euros HT / an (soit 159.57 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
42725 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
27685 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.