AUBIERE | à louer BUREAUX 335 m²

Réf. : 63.0403
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
43075 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel et accessible ? Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce bâtiment tertiaire indépendant de 335 m² en zone La Pardieu à Aubière, terrain 1 267 m², 12 places parking. Services à proximité (restaurants, supermarchés, crèches).

Répartition : 225 m² bureaux (2 openspaces, 3 bureaux individuels, 2 bureaux passage, accueil, salle réunion, sanitaires, rangement) + 110 m² stockage/atelier. Modularité totale, accès routiers/transports immédiats.
Disponible maintenant – contactez-nous pour visite et projet personnalisé.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Espace extérieur privatif
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Toiture isolée

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 335m²

DPE GSE :
DPE: 241 kWh/m².an - classe : D
GES: 7 kgeqCO2/m².an - classe : B

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

43075 Euros HT / an (soit 128.58 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

4250 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

3650 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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