CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 341.5 m²

Réf. : 63.0493
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
515000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition, un petit immeuble tertiaire indépendant d'environ 341,5 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement du Tribunal judiciaire et de l'hypercentre. Vous profitez ainsi d'une adresse stratégique pour une activité juridique, libérale ou d'entreprise.

Répartis sur 3 niveaux, les bureaux se composent de 130 m² en rez-de-chaussée (4 grands bureaux, openspace, 2 sanitaires, placards), 121 m² au 1er étage (3 bureaux, 2 openspaces) et 91 m² au 2e (4 bureaux, 1 sanitaire). L'ensemble est climatisé en réversible et chauffé au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec possibilité d'adapter la distribution des locaux selon les besoins de votre activité.

Offrez à votre entreprise visibilité, indépendance et accessibilité directe aux administrations et services du centre-ville !
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Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Individuel au gaz
  • Moquette
  • Open Space
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
- Bus G. Péri (29m) - Lignes : 5, 32 - Bus Gabriel Péri (33m) - Lignes : 5, 32 - Bus Chambre de Commerce (218m) - Lignes : 5, 32 - Bus Blatin (381m) - Lignes : 41 - Bus Berthelot (398m) - Bus Franklin Roosevelt (440m) - Bus Gravouses (450m) - Lignes : 41 - Bus Alexandre Varenne (452m) - Tram Gaillard (462m) - Lignes : A - Quai Franklin Roosevelt (476m)

Surfaces proposées :
Surface totale : 341.5m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Prix

Prix de vente:

515000 Euros NET VENDEUR (soit 1508.05 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

4495 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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