AUBIÈRE | à louer LOCAL COMMERCIAL 121.57 m²

Réf. : 63.0489
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
37326.36 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au cœur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage.

La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.

Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.

Prestations

  • Accès PMR
  • Alarme avec PC
  • Alarme incendie
  • Banque d'accueil
  • Climatisation réversible
  • Collectif au gaz
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Grille électrique
  • Issue de secours
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21 - Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12 - Bus Avenue Roussillon Auchan (390m) - Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21

Surfaces proposées :
Surface totale : 121.57m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

37326.36 Euros HT / an (soit 307.04 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

10690 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

2380 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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