AUBIÈRE | à vendre BUREAUX 517 m²
Réf. : 63.0481
Secteur
Aubière
Divisibilité
Oui
Mini: 170 m²
Prix de vente
1586600 Euros HT
Disponibilité
1ER SEMESTRE 2027
À l'acquisition en état futur d'achèvement, trois plateaux de bureaux neufs seront disponibles début 2027 à Aubière centre-ville, proposés par l'agence CIDERA² Clermont, experte en immobilier d'entreprise.
Le plateau en RDC, 170m², est livré brut, fluides en attente et peut accueillir du public. Les menuiseries seront posées.
Chaque plateau de 173 ou 174 m² sera livré en plateau fini : sols réalisés, murs périphériques doublés et peints, courant fort installé, climatisation réversible, menuiseries posées.
Deux places de parking par plateau sont incluses dans le prix.
Profitez d'un emplacement central, vivant et à proximité immédiate de tous commerces et parkings. L'équipe CIDERA² Clermont accompagne chaque acquéreur pour personnaliser l'aménagement de ses espaces selon ses besoins et ambitions professionnelles.
| Etage | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| RDC (clos couvert) | 170m² | 486 000 euros HT | 2 859 euros HT | 2 places couvertes (n°1 et 2) |
| R+1 (plateau fini) | 174m² | 532 000 euros HT | 3 057 euros HT | 2 places couvertes (n°3 et 4) |
| R+2 (plateau fini) | 173m² | 568 600 euros HT | 3 287 euros HT | 2 places couvertes (n°5 et 6) |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :6
- Open Space
- RE 2020
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
Lignes T2C n°3 et 12 au pied de l'immeuble
Surfaces proposées :
Surface totale : 517m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1586600 Euros HT (soit 3068.86 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Régime fiscal : TVA. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.