GERZAT | à louer BUREAUX 547 m²
Réf. : 63.0480
Secteur
Cébazat Gerzat St Beauzire
Divisibilité
Non
Loyer / an
71110 Euros HT / an
Disponibilité
01/02/2026
À louer avec CIDERA² Clermont : immeuble indépendant d'environ 547 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale. Il se compose de 273 m² en rez-de-chaussée, avec entrée, openspace et sanitaires utilisés jusqu'ici en espace technique et stockage, et de 274 m² à l'étage avec 7 bureaux, local technique, archives, salle détente, salle de réunion et sanitaires. L'ensemble immobilier dispose d'un parking commun.
L'immeuble est entièrement climatisé en réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir ; l'accompagnement dans votre projet est assuré pour adapter l'espace à vos besoins professionnels. Ce bien réunit visibilité, modularité et fonctionnalités, parfait pour accueillir le siège ou l'activité d'une PME ou d'une entreprise de services à Clermont-Ferrand.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 547m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
71110 Euros HT / an (soit 130 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
13000 Euros / an
Taxe foncière indicative :
4000 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000,00 HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.