CLERMONT-FERRAND | à louer BUREAUX 408 m²

Réf. : 63.0479
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
48144 Euros HT / an
Disponibilité
01/01/2026

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux, au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire, d'environ 408 m², accompagnés de 6 places de stationnement extérieures privatives. Les bureaux, en excellent état d'entretien, disposent de la climatisation, de la fibre optique et sont répartis en 1 bureau d'accueil, 14 bureaux individuels (1 ou 2 personnes), une grande salle de réunion, un local informatique climatisé, une salle de repas, des locaux techniques, un local ménage et un espace reprographie.

Ce plateau répond aux besoins des entreprises souhaitant un espace confortable, organisé et moderne, idéalement adapté pour des équipes structurées ou des activités nécessitant plusieurs bureaux individuels. L'ensemble assure praticité, performance et image valorisante dans un immeuble parfaitement entretenu.

Vous bénéficierez en plus de la ligne A du tram et des lignes de bus à proximité immédiate.

Vous serez surpris par la visite ! Contactez-nous !

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :6
  • Nombre de bureaux :14
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Salle de réunion
  • Salle serveur climatisée
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés

Informations générales

Accès - Desserte :
à 280m, 4mn à pieds : - Tram ligne A - Bus ligne 21 CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes à 350m, 5mn à pieds : - Bus ligne 28 Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes

Surfaces proposées :
Surface totale : 408m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

48144 Euros HT / an (soit 118 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

8000 Euros / an

Taxe foncière indicative :

8007 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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