CLERMONT-FERRAND | à vendre BUREAUX 465 m²

Réf. : 63.0475
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
790000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² Clermont vous propose d'acquérir ce plateau de bureaux d'environ 465m² dans le très prisé quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Accessible PMR, ce plateau réparti en 19 bureaux, salle serveur climatisée, bloc sanitaires H/F est en excellent état d'entretien. Il bénéficie d'une visibilité commerciale sur le rond-point de La Pardieu.
Pour améliorer votre confort, les convecteur électriques seront sans doute à changer, et certains bureaux à climatiser.
Extrêmement lumineux, ces bureaux et leurs 12 places de parking fermées sont à visiter rapidement.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
  • Nombre de bureaux :19
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Salle serveur climatisée
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum

Informations générales

Accès - Desserte :
A 5 / 6mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes : - A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare " - C " Tamaris - COURNON Toulaits " - 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts " - 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes " - 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias " - 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle " - 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes " A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu

Surfaces proposées :
Surface totale : 465m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Prix

Prix de vente:

790000 Euros NET VENDEUR (soit 1698.92 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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