CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 102 m²

Réf. : 63.0461
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
13200 Euros HT / an
Disponibilité
Septembre 2025
Visite virtuelle

Exclusivité CIDERA² Clermont : Plateau de Bureaux Élégants et Fonctionnels à Louer

Situation Géographique Privilégiée :
Niché à la frontière entre Chamalières et Clermont-Ferrand (63000), dans le dynamique quartier Berthelot, ce plateau de bureaux vous offre à la fois le charme et la commodité. Profitez d'une localisation centrale, au 2ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels.

Espace Optimisé pour le Business :
D'une superficie approximative de 102 m², ces bureaux ont été conçus pour votre confort et efficacité :

- Un espace d'accueil accueillant pour vos clients.
- 4 bureaux spacieux pour une organisation fluide.
- Un local social pour les pauses détente, équipé d'une kitchenette.
- Sanitaire PMR, assurant l'accessibilité à tous.

Prêt à l'Emploi :
Entièrement câblés pour répondre à vos exigences informatiques, ces locaux sont opérationnels et refaits à neuf.

Stationnement Aisé :
Avec une place de parking en extérieur et deux places en sous-sol, le stationnement n'est plus un souci.

Mobilité et Commodités :
Le quartier Berthelot est desservi par de nombreux transports en commun, et offre une multitude de services à deux pas de vos bureaux.

Saisissez l'Opportunité :
Installez votre activité dans un espace qui allie fonctionnalité et esthétique. Notre équipe CIDERA² Clermont est impatiente de vous faire découvrir ce bien d'exception.

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Contactez-nous pour une visite guidée et appréciez par vous-même les atouts de ce lieu professionnel !

Les photos ont été prises AVANT la rénovation des bureaux

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Fibre optique
  • Gouttelettes projetées
  • Hall accueillant
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nbre de Garages :2
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :1
  • Nombre de bureaux :4
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
A 13mn du Tram ligne A / Au pied de l'immeuble, bus T2C lignes : - C "Tamaris - COURNON" / - 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"

Surfaces proposées :
Surface totale : 102m²

DPE GSE :
DPE: 223 kWh/m².an - classe : D
GES: 7 kgeqCO2/m².an - classe : B

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

13200 Euros HT / an (soit 129.41 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

840 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

2311 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.311,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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