COURNON D'AUVERGNE | à vendre LOCAL COMMERCIAL 1464 m²
Réf. : 63.0460
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Prix de vente
1600000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.
Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :27
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Surfaces proposées :
Surface totale : 1464m²
DPE GSE :
DPE: 113 kWh/m².an - classe : C
GES: 7 kgeqCO2/m².an - classe : B
Prix
Prix de vente:
1600000 Euros NET VENDEUR (soit 1092.9 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
14500 €
Frais
Honoraires commercialisation :
3.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.