AUBIERE | à vendre BUREAUX 270 m²

Réf. : 63.0440
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
472500 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette.

Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Prestations

  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Sol platique / lames solides
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 270m²

DPE GSE :
DPE: 187 kWh/m².an - classe : C
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : A

Prix

Prix de vente:

472500 Euros NET VENDEUR (soit 1750 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

3920 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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