AUBIERE | à vendre BUREAUX 171 m²

Réf. : 63.0437
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
297000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 171 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu.
Cet espace accessible PMR offre une configuration idéale avec un bureau individuel, trois espaces de 20 à 33 m², un openspace lumineux de 83 m² et un sanitaire PMR.
Moderne et fonctionnel, il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Vos futurs bureaux bénéficient également d'un grand parking commun avec au moins sept places dédiées. Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour installer votre activité professionnelle.

Laissez-vous séduire par cet cadre exceptionnel.
Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Prestations

  • Accès PMR
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Sol platique / lames solides
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 171m²

DPE GSE :
DPE: 187 kWh/m².an - classe : C
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : A

Prix

Prix de vente:

297000 Euros NET VENDEUR (soit 1736.84 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

2483 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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