CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 220 m²
Réf. : 63.0421
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
31900 Euros HT / an
Disponibilité
Sous 2 à 3 mois après accord
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux modernes de 220 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une visibilité n°1 sur un axe très passant du quartier dynamique du Brézet. Grâce à cette exposition privilégiée, ces espaces peuvent parfaitement convenir pour une agence commerciale ou un local commercial.
Le plateau est actuellement configuré pour une activité commerciale, avec un showroom lumineux de 46 m², un bureau de direction, cinq bureaux individuels, une grande salle de réunion d'environ 35 m², ainsi qu'un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaires aux normes PMR. Les cloisons modulaires permettent d'adapter facilement l'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Le bien est équipé de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs places de parking sont également à disposition pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, cet espace est idéal pour une activité nécessitant une forte visibilité et un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026
Surfaces proposées :
Surface totale : 220m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
31900 Euros HT / an (soit 145 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
8350 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5025 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.