CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 485 m²
Réf. : 63.0416
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
50000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose un local commercial d'environ 485 m² situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend une surface de vente et bureaux de 340 m² avec 9 puits de lumière, un dépôt fonctionnel de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), un local d'archives de 20 m² en sous-sol, ainsi qu'un espace social avec sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue passante et d'un accès arrière simplifiant les livraisons, ce local nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter.
Prestations
- Accès plain-pied
- Archives
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
BHNS : ligne C et B
Surfaces proposées :
Surface totale : 485m²
DPE GSE :
DPE: 36 kWh/m².an - classe : B
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
50000 Euros HT / an (soit 103.09 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1683.24 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
7968 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.