CLERMONT FERRAND | à vendre LOCAL COMMERCIAL 485.83 m²
Réf. : 63.0415
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
750000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 485 m² idéalement situé en plein centre-ville, entre deux rues animées. Ce bien se compose d'une surface de vente lumineuse et modulable de 340 m² avec 9 puits de lumière, d'un dépôt de 110 m² accessible par une porte de garage (3,60 m x 2,50 m), d'un local d'archives en sous-sol de 20 m² et d'un espace social comprenant sanitaires et vestiaire. Doté d'une vitrine de 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité et d'un accès arrière facilitant les livraisons, ce local bien entretenu offre un fort potentiel pour s'adapter à votre activité.
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Illustration générée par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité du bien.
Prestations
- Accès plain-pied
- Archives
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
BHNS : ligne C et B
Surfaces proposées :
Surface totale : 485.83m²
DPE GSE :
DPE: 36 kWh/m².an - classe : B
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : B
Prix
Prix de vente:
750000 Euros NET VENDEUR (soit 1543.75 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
7968 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.