LA ROCHE BLANCHE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1171 m²
Réf. : 63.0406
Secteur
2ème couronne sud
Divisibilité
Oui
Mini: 250 m²
Loyer / an
99535 Euros HT / an
Disponibilité
Fin 2T2025
Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, des locaux d'activité neufs, actuellement en construction, d'une superficie comprise entre 250 m² et 1 172 m². Situés au cur de la zone d'activité de La Roche Blanche, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Conformes aux normes environnementales RE2020, ces locaux sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable. Chaque cellule, livrée brute avec fluides en attente, dispose d'une porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales et commerciales. L'accès poids lourds est facilité pour optimiser la logistique.
Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location.
| Cellules | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Cellule 3 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 4 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 5 | 250 m² | 21 250 euros | 1 690 euros | 2 stationnements | juin/juillet 2025 |
| Cellule 6 | 422 m² | 35 870 euros | 2 850 euros | 2 stationnements | juin/juillet 2025 |
Prestations
- Accès plain-pied
- Charge au sol :1tonne/m²
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond :6m
- Porte sectionnelle motorisée :4x4,50m
- RE 2020
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 1171m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
99535 Euros HT / an (soit 85 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
7923 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
11720 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.