CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 640 m²
Réf. : 63.0393
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
70800 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 640 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité.
Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m².
Le local bénéficie d'une large vitrine, de 11 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers.
Implantation stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes complémentaires.
Idéal pour retail, showroom ou activité de services. Disponibilité immédiate.
Prestations
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
3 lignes de bus de la T2C :
- Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse
- Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel
- Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon
La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026
Surfaces proposées :
Surface totale : 640m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
70800 Euros HT / an (soit 110.63 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1200 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
10050 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.