AUBIERE | à vendre BUREAUX 550.86 m²
Réf. : 63.0377
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 440 m²
Prix de vente
926000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à l'achat ce plateau de bureaux de 550 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfaitement adapté aux entreprises modernes, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Le plateau est actuellement configuré avec 4 bureaux individuels, 6 espaces de 20 à 30 m², 3 salles de réunion de 10 à 20 m², ainsi qu'un vaste openspace de 160 m² et un local d'archives. L'aménagement flexible permet une réorganisation facile selon vos besoins spécifiques.
Le bien est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale et de la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un grand parking commun offre au moins 24 places dédiées, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Cette opportunité rare permet d'installer vos bureaux dans un environnement stratégique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 550.86m²
DPE GSE :
DPE: 187 kWh/m².an - classe : C
GES: 5 kgeqCO2/m².an - classe : A
Prix
Prix de vente:
926000 Euros NET VENDEUR (soit 1681.01 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
8000 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible Taxe foncière : 8.000,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.