CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 488.69 m²

Réf. : 63.0364
Secteur
Divisibilité
Oui
Mini: 13.5 m²
Loyer / an
53765.5 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Découvrez nos espaces de bureaux disponibles à la location, situés au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand.

Options de Location Flexibles :

- Surfaces modulables : Possibilité de louer une ou plusieurs unités (de 13,5 à 490 m²) selon les besoins de votre entreprise, offrant une grande flexibilité pour ajuster l'espace requis.
- Équipements : Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique complet, assurant un environnement de travail confortable et efficace.

Ces bureaux sont idéaux pour les professionnels recherchant un environnement de travail moderne et adaptable, dans un bâtiment répondant aux normes actuelles d'accessibilité. L'emplacement dans le secteur nord de la ville garantit une facilité d'accès et une bonne visibilité, deux atouts majeurs pour les entreprises en développement.

Pour découvrir ces espaces ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous aider à trouver la configuration idéale pour votre entreprise.

Batiment - LotEtageSurface m²Loyer annuel euros HT/anCharges annuelles euros /anTaxe foncière euros HT/anDisponibilité
BUREAU 12ème étage74,058 145,002 962,001458,00Immédiate
BUREAU 2+32ème étage116,7312 840,004 669,20 2 451,00Immédiate
BUREAU 42ème étage242 640,00 960,00321,00Immédiate
BUREAU 53ème étage50,1 5 511,00 2 004,001 035,00 Immédiate
BUREAU 63ème étage20,39 2 243,00815,60428,00Immédiate
BUREAU 83ème étage13,591 495,00543,60285,00Immédiate
BUREAU 93ème étage13,51 495,00543,60 285,00Immédiate
BUREAU 103ème étage13,591 495,00543,60285,00Immédiate
BUREAU 113ème étage50,255 527,502 010,00961,00Immédiate
BUREAU 123ème étage112,4912 374,004 499,60 2 360,00Immédiate

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Parking Visiteur
  • Sanitaire(s) PMR communs
  • Sanitaires communs
  • Site clos

Informations générales

Accès - Desserte :
170m - 2 min à pied de l'arrêt de bus - Ligne 21 280m - 4 min à pied d'un arrêt de tram ligne A

Surfaces proposées :
Surface totale : 488.69 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

53765.5 Euros HT / an (soit 110.02 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

19551.2 Euros / an

Taxe foncière indicative :

9869 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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