CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1051.72 m²
Réf. : 63.0359
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 268.39 m²
Loyer / an
173520 Euros HT / an
Disponibilité
10/2024
Avec votre agence CIDERA² Clermont, découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de l'ensemble immobilier dynamique "Marine & Co", situé au cur du quartier technologique de La Pardieu. Offrant des bureaux modernes et parfaitement adaptés aux besoins des entreprises, ce bien est idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail optimisé.
Offre de location :
- Surface totale : 1051,72 m², divisibles dès 268,39 m² pour s'adapter à vos exigences
- Rez-de-chaussée : 268,80 m² de bureaux cloisonnés, équipés de placards et d'une climatisation performante, offrant un cadre de travail confortable et privatif
- 1er étage : 783 m² de bureaux, incluant un bloc sanitaire privé, des espaces de rangement généreux et une climatisation, proposés au loyer compétitif de 165 HT HC/m²/an
Caractéristiques et avantages :
- Espaces communs modernes : Profitez d'un espace convivial favorisant les échanges, complété par une grande terrasse accessible à tous les locataires
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commodités :
* Hypermarchés et restaurants pour vos repas et courses rapides
* Salles de sport et crèches pour un équilibre vie pro/perso optimal
* Transports en commun pour des déplacements simplifiés
Une opportunité unique :
Implantez vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier en plein essor. Avec des espaces rénovés et modulables, vous pouvez personnaliser vos bureaux selon vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Plateau F (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 euros (3 690 euros) | Accès aux 66 places communes |
| 1er étage | Plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 euros (10 770 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 1051.72m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
173520 Euros HT / an (soit 164.99 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
26293 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
16848.55 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.