CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 75 m²

Réf. : 63.0354
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
9996 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 75 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété, idéalement localisé dans le secteur dynamique de La Pardieu.

Ces locaux comprennent deux bureaux individuels et un openspace, offrant un espace de travail fonctionnel et adaptable. Les sanitaires, situés dans les parties communes, sont à partager avec un autre occupant.

Pour répondre à vos besoins, le bailleur propose de remplacer le revêtement de sol en fonction de vos préférences.

Le parking, situé à proximité immédiate, est accessible en usage partagé.

Prestations

  • Alarme anti intrusions
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Volets

Informations générales

Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes : - A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare " - C " Tamaris - COURNON Toulaits " - 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts " - 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes " - 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias " - 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle " - 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes " A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu

Surfaces proposées :
Surface totale : 75m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial

Prix

Loyer annuel:

9996 Euros HT / an (soit 133.28 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2500 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

1915 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent les charges générales de copropriété. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir pour moitié entre bailleur et preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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