CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 225 m²

Réf. : 63.0348
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
29250 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux de 225m², situés en rez-de-chaussée sur un axe très passant au Brezet, à Clermont-Ferrand. Dotés d'une vitrine, ces bureaux en excellent état offrent climatisation réversible, accès à la fibre optique, et bénéficient de plusieurs places de parking.

L'aménagement actuel présente peu de cloisons, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace social équipé d'une kitchenette et une douche.

Cet espace est idéal pour les entreprises désirant une visibilité accrue et une grande adaptabilité dans un quartier dynamique et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CIDERA² Clermont. Saisissez cette opportunité pour positionner stratégiquement votre entreprise.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C : - Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse - Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel - Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon La ligne B passera à moins de 100m à partir de 2026

Surfaces proposées :
Surface totale : 225 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial ou dérogatoire
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

29250 Euros HT / an (soit 130 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

8539 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

5139 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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