COURNON D'AUVERGNE | à louer BUREAUX 100 m²

Réf. : 63.0347
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
17800 Euros HT / an
Disponibilité
01/09/2024

Découvrez, avec CIDERA² Clermont, à la location, un plateau de bureaux d'environ 100m², situé au 2e étage du bâtiment A, "Le Triangle", offrant une vue imprenable à 180° sur la chaîne des Puys. Ce bureau moderne inclut un espace social avec kitchenette, un sanitaire conforme aux normes PMR, un espace d'entrée/attente, ainsi que trois bureaux de 28, 20, et 16 m².

Caractéristiques :

- Climatisation réversible
- Connexion fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Parking avec 3 places extérieures privatives

Situé à proximité de commerces et avec un accès facile à l'autoroute A71, ce plateau est idéal pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un cadre professionnel attractif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans un lieu stratégique et dynamique.

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :3
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sol plastique / Linoléum

Informations générales

Accès - Desserte :
Gare SNCF Cournon Sarliève à moins de 5 mn à pied Ligne 23 de la T2C et à partir de 2025, ligne C du BHNS

Surfaces proposées :
Surface totale : 100 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

17800 Euros HT / an (soit 178 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

1700 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

1400 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges incluent les charges de copropriété + l'entretien et la consommation de la climatisation réversible. Honoraires de gestion locative en sus = 3,5% HT des sommes encaissées HT. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.400,00 € Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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