CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1142 m²

Réf. : 63.0345
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
148440 Euros HT / an
Disponibilité
15/092024

CIDERA² Clermont vous propose un immeuble de bureaux distinctif, situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu, parfait pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique et des aménagements de qualité.

Détails du Bâtiment :

- Surface Totale : Environ 1 142 m², répartis comme suit :
. Sous-sol : Environ 97 m², équipé de rayonnages roulants pour vos archives, maximisant l'utilisation de l'espace.
. Rez-de-chaussée : Environ 560 m², accessible et conforme aux normes PMR.
. R+1 : Environ 485 m², avec accès à une terrasse pour un espace de détente extérieur.
- Parking : 45 places privatives, assurant un accès facile pour vos employés et visiteurs.

Équipements et Commodités :

- Climatisation réversible, pour un confort tout au long de l'année.
- Connexion haut débit via fibre optique et infrastructure de câblage informatique complète.
- Deux espaces cuisines communs qui servent un superbe atrium couvert, idéal pour les repas et les pauses, enrichissant ainsi l'environnement de travail.

Cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel dans un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région. La proximité avec d'autres entreprises et services professionnels crée un environnement synergique bénéfique pour toute organisation.

Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un espace qui combine fonctionnalité, confort et prestige. Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour organiser une visite et discuter des détails de cette offre de location exceptionnelle.

EtageTypeNombre
RDCBureaux / Salles de réunion21
RDCLocaux rangement / salle info.4
RDCSanitaires3
1er étageBureaux / Salles de réunion18
1er étageLocaux rangement / salle info.2
1er étageSanitaires4

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Espace détente/repas à partager
  • Espace extérieur privatif
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Monte-Charges
  • Moquette
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :45
  • Open Space
  • Peinture toile de verre
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Terrasse
  • Ventilation double flux

Informations générales

Accès - Desserte :
A 650m (9mn à pied) de la gare SNCF La Pardieu et terminus du Tram Ligne A. A 450m (6mn à pied) des lignes de bus T2C : C, 22 et 23

Surfaces proposées :
Surface totale : 1142 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

148440 Euros HT / an (soit 129.98 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

31457 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

24064 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie), taxe foncière et frais de syndic. Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 € HT Honoraires payables à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !