AUBIERE | à louer BUREAUX 160 m²
Réf. : 63.0342
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
20800 Euros HT / an
Disponibilité
à définir
Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 160m² en rez-de-chaussée, situés dans une copropriété à Aubière, secteur La Pardieu.
Le plateau, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend :
- Un open space de 100 m²
- 4 bureaux individuels
- Un local archives
- Un local technique
L'espace est entièrement modulable grâce à des cloisons amovibles, offrant flexibilité pour vos aménagements. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et d'une connexion Fibre pour un confort optimal.
Le site dispose d'un grand parking commun avec de nombreux emplacements disponibles.
Prestations
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nombre de bureaux :4
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
Informations générales
Accès - Desserte :
A 3mn (1,5 km) de la gare SNCF Clermont La Pardieu, terminal du tram (A)
A 2 mn (1,2 km) le l'arrêt Lycée Lafayette qui propose de nombreuses lignes de bus de la T2C
Surfaces proposées :
Surface totale : 160 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
20800 Euros HT / an (soit 130 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
7000 Euros / an
Taxe foncière indicative :
2158 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges générales comprennent le chauffage/climatisation, l'entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais d'état des lieux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.