AUBIERE | à louer BUREAUX 197 m²

Réf. : 63.0341
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
26595 Euros HT / an
Disponibilité
1er octobre 2024

Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 197m² situés au 1er étage d'une copropriété dans le secteur de La Pardieu Aubière.

Le plateau bénéficie d'un accueil, un openspace, 5 bureaux individuels, un local technique et deux sanitaires. Le tout entièrement climatisé, bénéficiant de toutes les prestations nécessaires à une activité tertiaire.

Idéalement situé à proximité direct des axes autoroutiers, vous bénéficiez d'un parking commun avec de nombreux stationnements.

Prestations

  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons fixes
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Nombre de bureaux :5
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 197 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

26595 Euros HT / an (soit 135 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6000 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

2100 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !