BEAUMONT | à vendre LOCAL D'ACTIVITE 700 m²
Réf. : 63.0323
Secteur
Beaumont Romagnat Ceyrat
Divisibilité
Non
Prix de vente
900000 Euros NET
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition les murs et fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis plus de 10 ans sur le secteur BEAUMONT / CEYRAT / CHATAIGNERAIE
Concernant le fonds, avec un CA d'env. 823 K, le garage dégage un résultat net d'env. 78 K. 2 salariés (1 à 35h et 1 à 39h) exercent dans le garage avec le gérant, qui sera à remplacer. Le garage fait aussi un peu de vente de véhicules et pourrait faire sa propre activité de carrosserie, aujourd'hui sous-traitée. L'activité est très soutenue.
Concernant les murs, l'ensemble immobilier est sur un foncier de 3 500m². Il se compose de 3 corps de bâtiment : un garage principal en façade et 2 bâtiments en fond de terrain et à droite (voir le tableau détaillé des surfaces). La façade est propre et les ateliers entretenus. Des améliorations de performance énergétiques pourront être apportées selon vos envies.
Fond de commerce = 350 000
Murs = 550 000
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Nous vous proposons donc cette belle affaire qui tourne bien avec un placement immobilier très intéressant, le tout à saisir rapidement.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul dans un 1er temps.
Dossier complet à l'agence et visite quand vous le souhaitez.
| Batiment - Lot | Type | Surface |
|---|---|---|
| Bâtiment avant RDC | Garage et bureaux (2) | ~ 150 m² |
| Bâtiment avant RDJ | Garage et magasin pièces détachées | ~ 115 m² |
| Bâtiment droite | Garage | ~ 96 m² |
| Algéco | Locaux sociaux | ~ 20 m² |
| Local du fond fermé | Garage | ~ 75 m² |
| Local du fond ouvert + mezzanine de stockage | Hangar | ~ 244 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Cave
- Douche(s)
- Façade en béton
- Fosse
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied :6
- Sanitaires privés
- Site clos
- Stores
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus T2C :
Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
lIGNE 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
Ligne 26 : ROYAT Pl. Allard - CEYRAT
Surfaces proposées :
Surface totale : 700 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
900000 Euros NET (soit 1285.71 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
3208 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Fond de commerce = 350 000 Murs = 550 000 Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.