AUBIERE | à louer BUREAUX 270 m²
Réf. : 63.0316
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34560 Euros / an
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 270m² prorata des parties communes incluses, situés au 1er étage d'un Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie.
Le plateau offre de vastes espaces de travail, actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité d'une réorganisation selon vos besoins spécifiques.
Il se compose de 8 bureaux, dont 3 dépassent les 30m² et peuvent être utilisés comme openspace ou salle de réunion, un local social avec kitchenette et local informatique. La partie sanitaire est à partager avec la société locataire du même étage.
Ces locaux bien équipés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient d'une luminosité naturelle apportant une ambiance stimulante tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite qui pourrait transformer la façon dont vous travaillez.
Prestations
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local social avec kitchenette
- Nombre de bureaux :8
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 270 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
34560 Euros / an (soit 128 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
7000 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
3600 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.