AUBIERE | à louer BUREAUX 280 m²

Réf. : 63.0316
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
33600 Euros HT / an
Disponibilité
17/01/2026

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux d'environ 280 m² situés au 1er étage d'un immeuble ERP 5ème catégorie, en plein cœur de la zone tertiaire de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Ce plateau lumineux et modulable, en excellent état, comprend un bureau d'accueil, 7 bureaux individuels, une grande salle de réunion, un local informatique climatisé, une salle de repas, locaux techniques et local ménage.
Cloisons amovibles pour une configuration sur mesure.
Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, accessibilité PMR.
Emplacement stratégique avec accès direct à la ligne A du tramway, aux bus et à un parking commun. Un environnement fonctionnel, idéal pour installer votre activité.

Prestations

  • Accès PMR
  • Archives
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Local social avec kitchenette
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 280m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

33600 Euros HT / an (soit 120 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

10000 Euros / an

Taxe foncière indicative :

3532 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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