AUBIERE | à louer BUREAUX 280 m²

Réf. : 63.0316
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
33600 Euros HT / an
Disponibilité
17/01/2026

CIDERA² Clermont vous propose : location dans la zone tertiaire de La Pardieu, bureaux d'environ 280 m² au 1er étage d'un immeuble classé Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ᵉ catégorie. Ce plateau fonctionnel et lumineux est doté de la climatisation, de la fibre optique et de nombreux équipements modernes : bureau d'accueil, 7 bureaux individuels (1 à 2 personnes), très grande salle de réunion, local informatique climatisé, salle de repas, locaux techniques, local ménage. Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles, permettant une réorganisation sur mesure.

Ce bien en excellent état bénéficie de l'accessibilité PMR, d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway et des bus, d'un parking commun avec de nombreux emplacements et d'une luminosité naturelle agréable toute la journée. Un environnement stimulant et pratique pour votre entreprise, dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.

Prestations

  • Accès PMR
  • Archives
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Local social avec kitchenette
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 280m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

33600 Euros HT / an (soit 120 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

10000 Euros / an

Taxe foncière indicative :

3532 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

Imprimer l'annonce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !