CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 83 m²
Réf. : 63.0307
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
8658 Euros HT / an
Disponibilité
01/06/2024
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local en pied d'immeuble sur un axe passant entre la Gare SNCF et l'avenue de la République.
Ce local est utilisable en bureaux avec visibilité ou tout commerce. Il est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé en réversible.
Il est aujourd'hui configuré avec un grand espace d'accueil d'env. 20 m² qui dessert un bureau avec fenêtre d'env. 10 m², un espace ouvert d'env. 12m² et un grand bureau lumineux d'env. 24 m². Sur le fond du local, vous aurez un bloc sanitaire et un grand local de rangement.
Ce local peut être visité dès maintenant, mais ne sera disponible qu'au 1er juin 2024.
Prestations
- 2 entrées palières
- Cave
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Volets
Informations générales
Accès - Desserte :
A 500m (7mn à pied) des lignes T2C :
- Ligne 3 : Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT
- Ligne 35 : Delille Montlosier - LEMPDES
- Ligne 36 : Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU
- Navette : Gare panoramique des Dômes
A 650m (10mn à pied) de la ligne A de tram
A 400m (5mn à pied) de la gare SNCF
Surfaces proposées :
Surface totale : 83 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
8658 Euros HT / an (soit 104.31 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1152 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
1570 €
Frais
Honoraires commercialisation :
20% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires de gestion technique à charge du Preneur en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.