AUBIERE | à vendre LOCAL D'ACTIVITE 940 m²
Réf. : 63.0301
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Prix de vente
700000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Fin 2024
CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure sur un foncier de 1136m².
Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'environ 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m². Il est entièrement clos.
La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.
Les bureaux bénéficie de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.
A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Bureaux | ~ 140 m² |
| RDC | Dépôt | ~ 510 m² |
| 1er étage | Bureaux | ~ 80 m² |
| 1er étage | Mezzanine | ~ 210 m² |
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Couverture fibrociment
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Surfaces proposées :
Surface totale : 940 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
700000 Euros NET VENDEUR (soit 744.68 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
4995 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 . Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.