LE BROC | à louer LOCAL COMMERCIAL 714 m²
Réf. : 63.0297
Secteur
Issoire
Divisibilité
Non
Loyer / an
88590 Euros HT / an
Disponibilité
Sous 6 mois
CIDERA² Clermont met à votre disposition en location un local commercial flambant neuf de 714 m² situé au sud d'Issoire. Profitant d'une position avantageuse juste à la sortie de l'autoroute A75, ce local se distingue par son emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle.
Doté d'une vitrine impressionnante de plus de 11 mètres linéaires et une hauteur utile de 4,5 mètres, ce local s'inscrit dans un espace partagé avec un grand parking commun, servant également deux autres enseignes, dont une spécialisée dans l'ameublement. Cette configuration promet une activité commerciale dynamique et une attractivité maximale pour votre entreprise.
Le local est proposé clos et couvert, avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une toile vierge pour aménager et adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité.
Pour obtenir un dossier complet et plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu à fort potentiel.
| Type | Surface | |
|---|---|---|
| Surface de vente | 564 m² | |
| Réserve et locaux sociaux | 146,70 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs :26 places + 2 PMR
- Parking 2 roues :abrité
- Pas de chauffage
- Porte Sectionelle :4m*3,5m
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Skydome
- Toiture isolée
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 714 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9/10 ans
Prix
Loyer annuel:
88590 Euros HT / an (soit 124.08 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
500 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5098 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent le prorata d'entretien extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.