ROMAGNAT | à louer BUREAUX 452 m²
Réf. : 63.0287
Secteur
Beaumont Romagnat Ceyrat
Divisibilité
Non
Loyer / an
67200 Euros HT / an
Disponibilité
01/04/2024
CIDERA² Clermont vous propose à la location un immeuble tertiaire, en excellent état d'entretien comprenant : env. 452 m² de bureaux et 334 m² de stockage/atelier/garage.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible et d'un câblage informatique avec une baie de brassage. Lumineux, au rez-de-chaussée, 11 bureaux (de 10 à 20 m²) entourent une salle de réunion (env. 28 m²), une zone détente avec bar (env. 34 m²), une salle de repro et des blocs sanitaires dont 2 aux normes PMR. Au 1er étage, vous trouverez un openspace d'env. 39 m², 3 grands bureaux de 17 à 21 m², un réfectoire et un bloc sanitaires avec douche.
Le dépôt, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle électrique, s'étend au RDC sur 189 m², avec un bloc sanitaire et douche. La mezzanine, sur dalle béton supportant 450 kg/m², idéal pour l'archivage, mesure 145 m² et est accessible par l'escalier ou par transpalette. Les nombreux skydomes lui apportent une grande luminosité naturelle.
Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, comprenant 20 places de parking goudronné, un espace extérieur pour manger, un terrain de pétanque pour se divertir et une borne de recharge de véhicules électriques.
Ce local polyvalent et bien équipé offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de la façon dont ce bien peut répondre à vos besoins.
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 1er étage | Bureaux | 127,2 m² |
| RDC | Bureaux | 324,75 m² |
| 1er étage | Mezzanine / Archives | 145 m² |
| RDC | Dépôt / Garage | 189,5 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol :1T/m²
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs :20
- Nombre de bureaux :14
- Open Space
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Stores
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Arrêt de bus (lignes 12 " Delille Montlosier - Quartier Chambonet" et 27 " ROMAGNAT Opme - Esplanade" ) à 220m - 3 min à pied
Ces 2 lignes passent par la place de Jaude.
Surfaces proposées :
Surface totale : 452 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
67200 Euros HT / an (soit 148.67 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
4571 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail : 2 500 HT charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.