CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 190 m²

Réf. : 63.0265
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
31000 Euros HT / an
Disponibilité
01/2024

CIDERA² Clermont met à votre disposition une opportunité rare : un plateau de bureaux cloisonnés de 190 m² au 3ème étage, à seulement 350 mètres de la place de Jaude.

Caractéristiques des Bureaux:

- Composition: 10 bureaux privés, un local informatique, un espace de convivialité et 3 WC.
- Entretien et Luminosité: Espaces soigneusement entretenus, offrant luminosité et climatisation pour un confort optimal.

Commodités et Accès:

- Stationnement: Parking public en face pour vos clients et fournisseurs, plus 3 places en sous-sol pour votre usage personnel.
- Transport: Emplacement privilégié au pied des transports en commun, facilitant l'accès aux attraits et services du centre-ville.

Idéal pour les entreprises recherchant une localisation centrale et des installations de qualité dans le cœur vibrant de Clermont-Ferrand.

Pour découvrir ce plateau de bureaux exceptionnel, contactez CIDERA² Clermont dès aujourd'hui.

Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :2
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment : - Ligne 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières - Ligne 13 : Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts A 4 mn (290 m) de : - Tram A - Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux - Station C'Vélo A 3/4 mn (250 m) de la Gare Routière

Surfaces proposées :
Surface totale : 190 m²

DPE GSE :
DPE: 139 kWh/m².an - classe : C
GES: 23 kgeqCO2/m².an - classe : C

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

31000 Euros HT / an (soit 163.16 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6140 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : La taxe foncière est incluse dans les charges Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires de gestion à ajouter = 3% HT des sommes encaissées HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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