CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 190 m²

Réf. : 63.0264
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
31000 Euros HT / an
Disponibilité
01/2024

Situés à une courte distance de la place de Jaude, CIDERA² Clermont présente une opportunité de location de bureaux cloisonnés d'environ 190 m², un produit rare en plein cœur de Clermont-Ferrand.

Détails du Plateau:

- Composition: 10 bureaux individuels, un local informatique, un espace de convivialité, et 3 WC.
- État: Excellente maintenance, espaces lumineux et climatisés.

Avantages de l'Emplacement:

- Stationnement Facilité: Parking public en face pour clients et fournisseurs, plus 3 places privées en sous-sol.
- Accessibilité Optimale: Situé à proximité immédiate des transports en commun, profitez pleinement des commodités du centre-ville.

Ces locaux représentent une solution idéale pour les professionnels recherchant une adresse centrale, des installations de qualité et une grande accessibilité.

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez CIDERA² Clermont.

Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :3
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment : - Ligne 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières - Ligne 13 : Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts A 4 mn (290 m) de : - Tram A - Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux - Station C'Vélo A 3/4 mn (250 m) de la Gare Routière

Surfaces proposées :
Surface totale : 190 m²

DPE GSE :
DPE: 139 kWh/m².an - classe : C
GES: 23 kgeqCO2/m².an - classe : C

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

31000 Euros HT / an (soit 163.16 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6140 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : La taxe foncière est incluse dans les charges Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires de gestion à ajouter = 3% HT des sommes encaissées HT

En détails...

Produit rare en centre-ville de Clermont-Ferrand.

A 350 m de la place de Jaude, CIDERA² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 190 m². L'étage est composé de 10 Bureaux, un local informatique, un espace de convivialité et 3 WC.

Ces bureaux très bien entretenus sont lumineux et climatisés.

Vos clients et fournisseurs pourront se garer sur le parking public en face du bâtiment et pour vous, la location comprend 3 places en sous-sol. Au pied de tous les transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville.

Clermont-Ferrand est une ville française située dans le département du Puy-de-Dôme, dont elle est la préfecture, et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Capitale historique de l'Auvergne, elle était le chef-lieu de la région Auvergne jusqu'au 31 décembre 2015.
Elle est classée 23e commune de France avec 141 569 habitants, 5e commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes et 19ème aire urbaine de France avec 469 922 habitants.
Clermont-Ferrand est le carrefour des axes autoroutiers nord-sud Paris – Béziers (A71 et A75) et transversal est-ouest Lyon – Thiers – Ussel – Brive – Périgueux – Bordeaux (A89).
En 2001, les cinq principaux employeurs de l'agglomération clermontoise furent :
• dans le secteur secondaire, Michelin, avec 13 000 salariés, l'imprimerie de la Banque de France (1 900), de l'AIA (maintenance aéronautique, 1 300), de Merck - Sharp - Dohme (pharmacie, 1 000) et de Trelleborg (650) ;
• dans le secteur tertiaire, les hôpitaux publics de la ville (7 000 salariés), l'enseignement supérieur (4 000), les hôpitaux privés et cliniques (3 000), les directions régionales de la SNCF (1 700) et de France Télécom (1 350).
D'autres entreprises (inter)nationales ont leur siège social dans l'agglomération clermontoise. Clermont-Ferrand abrite le siège social français du groupe japonais Fuji Electric S.A., Babymoov, la banque Chalus, le siège européen d'Euromaster, VVF Villages ainsi que les bureaux de la délégation générale de l'association des Plus Beaux Villages de France.
Au 1er janvier 2013, Clermont-Ferrand comptait 7 718 entreprises : 392 dans l'industrie, 714 dans la construction, 5 320 dans le commerce, les transports et les services divers et 1 292 dans le secteur administratif. Par ailleurs, la ville comptait 9 575 établissements en 2013.

Quartier des Salins
Ce quartier résidentiel est proche du centre-ville. Le quartier des Salins abrite les sièges sociaux de grandes banques, un centre d'affaires, la gare routière, la librairie Les Volcans sise en face de la Maison de la Culture et, sur la place des Salins, un marché aux puces a lieu tous les dimanches matin.
Aux Salins, on trouve également le stade nautique Coubertin, piscine découvrable la plus vaste d'Europe en 2006.
À seulement 650 m à pied du Centre Jaude, le quartier tire avantage de nombreuses facilités à moins de 15 minutes de marche.
Des arrêts de bus et une station C.vélo en pied de résidence ainsi qu'une station de tramway, permettent de profiter d'une mobilité aisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !